Недвижимость

Общедомовая собственность в многоквартирном доме — всё ли устроит ваших соседей

Многоквартирный дом имеет свои общие помещения

В каждом доме есть места, которые относятся к общим. Это значит, что все владельцы квартир имеют право на внесение в конфигурацию каких-либо изменений, однако, без решения общего собрания жильцов это считается незаконным. Общедомовая собственность в многоквартирном доме – это то, чем имеет право пользоваться каждый, кто оформил в собственность квартиру …

Показать

Перевод жилого помещения в нежилое — нужно ли согласие всех собственников дома?

Квартира под магазин

Большинство успешных предпринимателей начинали свой бизнес с небольшого помещения, использовав квартиру, расположенную на первом этаже под офис или магазин. Однако следует знать, что на сегодняшний день заниматься коммерческой деятельностью на территории жилой квартиры запрещено законом. Если на начальном этапе вы желаете использовать квартиру в первую очередь необходим перевод жилого помещения …

Показать

Все методы согласования перепланировки

Перед началом действий нужно получить разрешения

Желание получить как можно скорее заветные квадратные метры собственного жилья, заставляют большинство людей соглашаться со стандартной планировкой будущей квартиры. Далее, как правило, следует ремонт, а вместе с ним и перепланировка, минуя законодательство, что в будущем грозит неминуемыми проблемами. Желание переделать квартиру на свой лад вполне понятно, однако, согласование перепланировки и …

Показать

Долевое строительство: инструкция по применению

Лакомый кусочек долевого прирога

Наряду с ипотечным кредитованием в последние годы, стало популярным и востребованным долевое строительство, позволяющее приобрести понравившийся вариант комфортного жилья на первичном рынке недвижимости от застройщика по привлекательно низким ценам. Несмотря на регулирование этого процесса законодательством, при долевом участии для инвесторов в лице обычных людей существует ряд возможных убытков, о которых они …

Показать

Детально разбираемся в квартирах со свободной планировкой

Квартира с простором

В юридическом смысле понятия «свободная планировка» нет. Большинство людей считает, что такого типа жильё даёт возможность возводить или убирать стены как захочется. Это неверно. Застройщики сами указывают расположение стен. Если переделки в квартире затевает дольщик, все изменения необходимо согласовать. Её сделают в трех ситуациях: по собственному желанию; согласно указанию инспектора …

Показать

Последствия переустройства и перепланировки жилого помещения

Переустройство и перепланировка жилого помещения позволяют владельцам жилья самостоятельно устранить ошибки или недочеты, допущенные строителями, создав максимально комфортные условия для проживания. Чтобы избежать вынесения штрафа за несанкционированные действия в отношении объекта, важно четко ориентироваться на букву закона, начиная изменения. Разновидности перепланировки и основания переустройства жилого помещения Переустройство и перепланировка могут …

Показать

Что лучше новостройка или вторичка: разбираемся вместе с экспертами

Что же выбрать?

Решение о том, что семье нужно отдельное жилье возникает рано или поздно у всех. Вариантов, может быть, несколько, например, покупка квартиры на первичном или вторичном рынке. Все зависит от финансовых возможностей, чаще всего на этапе возведения стоимость — дешевле. Разобраться в дилемме новостройка или вторичка: что лучше не так и …

Показать

«Три кита» перепланировки квартиры в ипотеке

Перепланировку необходимо согласовать с банком

За последнее время большинство россиян для приобретения жилплощади стали использовать ипотеку. При этом большинство людей считает, что перепланировка квартиры в ипотеке невозможна, но это не совсем так. Согласно действующему законодательству, даже если квартира не выкуплена и еще предстоит расплатиться с банком, делать перепланировку можно, однако, учтите ряд ограничений. Перепланировка в …

Показать

Весь процесс выселения из квартиры прописанного человека, но не собственника

Выписка происходит через суд

Принудительное выселение из квартиры прописанного человека, не являющегося  собственником, представляет собой довольно сложный процесс. По той причине, что решение о лишении гражданина права проживания на определенной жилплощади должен принимать суд, процедура, оказывается, достаточно продолжительной. При этом, когда существует необходимость освободить жилье от прописанных жильцов, иного пути нет. Причин для запуска …

Показать

Крайний метод: перепланировка через суд

Многие стремятся сделать квартиру удобней

В идеале нужно первым делом получить разрешение на переделку жилья, а потом ее проводить согласно нормам и правилам: строительным, санитарным и гигиеническим. Но так получается далеко не всегда, порой требуется перепланировка через суд – это способ узаконивания самовольной перепланировки. При условии, что она проведена без соответствующих разрешений, но с соблюдением …

Показать